Решаем вместе
Не убран мусор, яма на дороге, не горит фонарь? Столкнулись с проблемой — сообщите о ней!

О базовых размерах арендной платы за землю на территории муниципального образования «Родниковский муниципальный район»

 Российская Федерация
Ивановская область
муниципальное  образование
«Родниковский муниципальный район»
С О В Е Т
муниципального образования «Родниковский муниципальный район»
третьего созыва

Р Е Ш Е Н И Е

                          От  23.12.2008   года                     № 28

 «О базовых размерах арендной платы за землю

 на территории муниципального образования

«Родниковский муниципальный район»

( в редакции изменений, внесённых решением Совета  МО «Родниковский
 муниципальный район» третьего созыва  от 04.02.2009 г.)

Руководствуясь Законом Ивановской области от 06.05.2008 N 26-ОЗ "Об арендной плате за пользование земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, и земельными участками, находящимися в государственной собственности Ивановской области", Уставом МО «Родниковский муниципальный район» учитывая рекомендации комиссий по экономике, бюджету, финансовому и кредитному регулированию,  законности и по местному самоуправлению Совета  МО «Родниковский муниципальный  район»

Совет      муниципального   образования
«Родниковский муниципальный район»
 РЕШИЛ:

1. Установить ставки арендной платы за пользование землей в границах муниципального образования  «Родниковский  муниципальный район»  согласно приложению, за исключением категорий арендаторов, указанных в пункте 3 настоящего решения.

2. Установить коэффициенты к базовым размерам арендной платы за аренду земель в черте г. Родники по утвержденным зонам:

1 зона  («центр»)                   –  1,1
2 зона  («среднее кольцо»)   –  1,0
3 зона  («окраина»)               –   0,8 

Границы разделения территории г. Родники на зоны устанавливаются в соответствии с постановлением Главы администрации района  № 2180 от  31.12.2002 года.

                3. Установить арендную плату  в размере 10 копеек за 1 кв. м в год в отношении неразграниченных земельных участков Родниковского района, занятых жилищным фондом, гаражами и предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, а также выделенных для жилищного строительства, для следующих категорий арендаторов:
1) Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;
2) инвалидов, имеющих 3 степень ограничения способности к трудовой деятельности, а также лиц, которые имеют 1 и 2 группу инвалидности, установленную до 01.01.2004, без вынесения заключения о степени ограничения способности к трудовой деятельности;
3) инвалидов с детства;
4) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, ветеранов и инвалидов боевых действий, а также приравненных к ним лиц;
5) физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации от 15.05.1991 N 1244-1 "О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС", федеральными законами от 26.11.1998 N 175-ФЗ "О социальной защите граждан Российской Федерации, подвергшихся воздействию радиации вследствие аварии в 1957 году на производственном объединении "Маяк" и сбросов радиоактивных отходов в реку Теча", от 10.01.2002 N 2-ФЗ "О социальных гарантиях гражданам, подвергшимся радиационному воздействию вследствие ядерных испытаний на Семипалатинском полигоне";
6) физических лиц, принимавших в составе подразделений особого риска непосредственное участие в испытаниях ядерного и термоядерного оружия, ликвидации аварий ядерных установок на средствах вооружения и военных объектах;
7) физических лиц, получивших или перенесших лучевую болезнь или ставших инвалидами в результате испытаний, учений и иных работ, связанных с любыми видами ядерных установок, включая ядерное оружие и космическую технику.
Данные ставки арендной платы применяются к указанным физическим лицам в отношении одного земельного участка каждого вида разрешенного использования, занятого жилищным фондом, гаражом, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества или животноводства, выделенного для жилищного строительства, за исключением случаев, указанных в пункте 8 настоящего Решения.
Арендная плата по основаниям, указанным в пунктах 1-7 настоящего пункта, начисляется на основании предъявленных арендатором документов.

              4. При переоформлении юридическими лицами права постоянного (бессрочного) пользования неразграниченными земельными участками и земельными участками в границах  муниципального образования «Родниковский муниципальный район» на право аренды земельных участков размер арендной платы на год определяется в соответствии с приложением, но не может превышать следующих предельных значений:
- 0,3 (трех десятых) процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
- 1,5 (полутора) процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте;
- 2 (двух) процентов кадастровой стоимости иных арендуемых земельных участков.

                  5. Арендная плата за пользование неразграниченными земельными участками устанавливается в размере земельного налога, установленного в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за соответствующий земельный участок, в случае предоставления земельного участка для строительства в границах застроенной территории, в отношении которой принято решение о развитии, лицу, с которым в установленном законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности порядке заключен договор о развитии застроенной территории.

6. По договорам аренды земельных участков с множественностью лиц на стороне арендатора для каждого лица (соарендатора) арендная плата определяется в соответствии с приложением к настоящему решению пропорционально доле лица (соарендатора) в праве собственности или ином вещном праве на объекты недвижимости, расположенные на неделимом земельном участке, или пропорционально площади занимаемых помещений в объекте (объектах) недвижимого имущества, если соглашением между собственниками (обладателями иных вещных прав), заключенным в письменной форме, не установлено иное.

                 7. В случае наличия на земельном участке объектов недвижимости разного назначения (многофункциональный земельный участок) арендная плата устанавливается пропорционально площадям, занимаемым объектами недвижимости на данном земельном участке, определяемым на основании документально подтвержденного расчета.

              8. В случае использования земельного участка не в соответствии с разрешенным использованием, установленным договором аренды земельного участка, при расчете арендной платы применяется ставка  в соответствии с приложением к настоящему решению, соответствующая фактическому использованию земельного участка.

9. Арендодателем не разграниченных земельных участков  в границах муниципального образования «Родниковский муниципальный район» выступает комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Родниковский муниципальный район»

10. Установить следующие сроки оплаты арендной платы:
- для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей  - один раз в квартал равными долями  в размере одной четвертой годовой суммы арендной платы до  25 марта, 25 июня, 25 сентября, 25 декабря.      
-  для физических лиц – не позднее 15 ноября текущего года.

                 11. Уплата  арендной платы производится в следующем порядке:
- юридическими лицами - на основании счетов   комитета по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО «Родниковский муниципальный район»,  выставленным не позднее 15 марта текущего года на годовую сумму платежа с разбивкой по срокам уплаты.
- физическими лицами – на основании квитанций  комитета  Родниковского района по управлению  муниципальным  имуществом и земельным отношениям, выставленным до 15 августа текущего года.

              12. В случае неуплаты арендных платежей в установленный  срок, начисляются пени в размере 1/300 учетной ставки банковского процента на день уплаты  платежа за каждый день просрочки.

13. Начисление  платежей за аренду земельных участков и  контроль   их поступления  возложить на  комитет по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям МО  «Родниковский муниципальный район»;       
         
14. Настоящее решение вступает в силу с 01.01.2009 года.

15. Решение № 138 от 30.11.2006 г. признать утратившим силу.  

16. Контроль исполнения настоящего решения возложить на заместителя Главы, начальника Финансового управления администрации МО «Родниковский муниципальный район» Софронову С.А.

  Глава МО «Родниковский
  муниципальный район»:                                                                           Н.Б.Нарина

Приложение
к  решению Совета Родниковского
 муниципального  района
№ 28  от 23.12. 2008 г.

 

СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
«РОДНИКОВСКИЙ  МУНИЦИПАЛЬНЫЙ  РАЙОН»

                                                                                                                 ( в рублях за 1кв.м )

 


п/п

Вид использования

г. Родники

Сельские населенные пункты и земли за границами сельских населенных пунктов

1.

Объекты торговой деятельности и общественного питания:

 

 

1.1.

- киоски, ларьки, палатки.

200

100

1.2.

- магазины, мини магазины, павильоны, аптеки, кафе, бары, столовые, рестораны (включая  всю предоставленную территорию).

24

2,20

1.3.

- остановки-киоски, остановки-павильоны.

100

50

1.4.

- сооружения сезонного характера нестационарного типа для уличной торговли и отдыха

200

100

1.5.

- рынки

10

0,40

1.6.

- автозаправочные станции

30

15

2.

Сфера  обслуживания:

 

 

2.1.

- объекты технического обслуживания автомобилей.

13

0,40

2.2.

- парикмахерские, ателье по пошиву и ремонту одежды, обуви, ателье по  ремонту телеаппаратуры, бытовой техники.

20

0,40

2.3.

- платные автостоянки.

12

0,40

2.4.

- объекты сотовой связи, кабельного телевидения

500

500  

2.5.

- размещение компьютерных клубов

100

50   

2.6.

- залы игровых автоматов

300

200 

3.

Пункты приема вторсырья, металлического лома:

 

 

3.1.

- пункты приема  лома черных металлов

28

15

3.2.

- пункты приема лома цветных металлов.

50

30

3.3.

- пункты приема вторсырья.

12

6

4.

Объекты  производственной сферы  и коммунального хозяйства.

 

 

4.1

- объекты коммунального назначения (котельные с тепловыми сетями, тепловыми пунктами,   водонапорные башни, станции водоподъема, артскважины, очистные сооружения и т.п.)

 

6

 

0,4

4.2.

-  котлованы и закрытые водоемы, используемые для технических нужд

0,30

0,05

4.3.

 - полигоны для утилизации бытовых отходов, земельные участки кладбищ

0,01

0,01

4.4.

 - производственные  объекты сельхозназначения  в границах населенных пунктов.

х

0,4

4.5.

- земельные участки под линейными сооружениями (линии электропередач, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные  линейные сооружения)

    1,5 %
кадастровой
стоимости

1,5 %
кадастровой
стоимости

4.6.

 - прочие производственные объекты.

12

2,1 

4.7

- социально-значимые объекты бытового обслуживания населения  (бани, прачечные)

 

0,1

 

0,1

5.

 Земли  сельхозназначения.

х

0,25%
кадастровой стоимости.

6.

Размещение и строительство банков.

25

1,00

7.

Жилищное  строительство:

 

 

7.1.

  1.  объекты  жилищного строительства (за исключением индивидуального жилищного строительства).  

                       

0,1 % кадастровой стоимости

0,1 % кадастровой стоимости

7.2.

- объекты  индивидуального  жилищного строительства, земельные участки под которыми подлежат передаче в собственность бесплатно в соответствии с законодательством

 

0,30

 

0,15

7.3.

- прочие объекты индивидуального жилищного строительства (за исключением не принятых в эксплуатацию)

 

0,63

 

0,31

7.4.

- объекты   индивидуального   жилищного строительства, не принятые в эксплуатацию  в  течение 10 лет с даты выделения земельного участка под индивидуальное строительство.

 

0,63

 

0,31

7.5

- объекты    индивидуального   жилищного строительства, не принятые в эксплуатацию в течение периода проектирования и строительства, превышающего 10-летний срок, вплоть до государственной регистрации прав на построенный объект.

 

1,26

 

0,62

8.

Садоводство и огородничество, личное подсобное хозяйство, сенокошение, животноводство (пастьба скота).

 

0,17

 

0,03

9.

Размещение и строительство гаражей и хозяйственных построек личного пользования.

6,30

0,31

10.

Объекты  социально – культурного и спортивного
назначения (летние парки, стадионы, спортивные площадки)

0,1

0,1

11.

Объекты оздоровительного назначения, объекты общественных некоммерческих организаций.

6,0

0,4

12.

Прочие виды разрешенного использования земли для арендаторов.

12

1,0