
ПРОТОКОЛ №6 от 21.12.2023 года по результатам Публичных слушаний о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства проектируемого объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым ном
Совет
муниципального образования «Родниковское городское поселение
Родниковского муниципального района Ивановской области» четвёртого созыва
ПРОТОКОЛ
№6 от 21.12.2023 года
по результатам Публичных слушаний о предоставлении разрешения
на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства проектируемого объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 37:15:011701:986, по адресу: Ивановская область, г. Родники, ул. Любимова
|
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ: Морозов А.Ю.
СЕКРЕТАРЬ: Бакунина Е.В.
Публичные слушания назначены Постановлением Главы муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» от 21.11.2023 года №4.
Организатор: Глава муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области».
Тема Публичных слушаний: «рассмотрение документации о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства проектируемого объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 37:15:011701:986, по адресу: Ивановская область, г. Родники, ул. Любимова.
Дата проведения Публичных слушаний: 21 декабря 2023 года.
Время регистрации участников Публичных слушаний: с 09:00 час. до 10:00 час21 декабря 2023 года по местонахождению проекта.
Время проведения Публичных слушаний: 10:00 час.
Место проведения Публичных слушаний: Ивановская область, город Родники, улица Советская, дом 6, зал заседаний Совета муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области».
ПРИСУТСТВУЮТ:
(участники Публичных слушаний)
Морозов Андрей Ювенальевич – председательствующий Публичных слушаний, Глава муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области»;
Бакунина Екатерина Владимировна – секретарь Публичных слушаний, консультант Совета муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области»;
Ваганова Надежда Михайловна – главный специалист отдела градостроительства администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район».
Жители г. Родники: Сахарова Е.Е., Шорохов С.В., Шибаева М.А., Стребков А.А.
Итого – 7 чел.
ПОВЕСТКА ДНЯ ЗАСЕДАНИЯ:
1. Об избрании Председателя и секретаря Публичных слушаний о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства проектируемого объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 37:15:011701:986, по адресу: Ивановская область, г. Родники, ул. Любимова.
Докладчик: Морозов А.Ю. – Председательствующий Публичных слушаний, Глава муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области»;
2. Проведение публичных слушаний о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства проектируемого объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 37:15:011701:986, по адресу: Ивановская область, г. Родники, ул. Любимова.
Докладчик: Морозов А.Ю. – председательствующий Публичных слушаний, Глава муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области»;
Содокладчик: Ваганова Н. М. – главный специалист отдела градостроительства администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район».
Голосовали: «за» -7 - единогласно
По первому вопросу повестки
Об избрании Председателя и секретаря Публичных слушаний о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства проектируемого объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 37:15:011701:986, по адресу: Ивановская область, г. Родники, ул. Любимова.
Слушали: Морозова А.Ю. – Главу муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области», о предложении избрать Председателем Морозова А.Ю., а секретарем Бакунину Е.В., консультанта Совета муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области».
Решили: В соответствии с Положением «О порядке организации и проведения публичных слушаний в муниципальном образовании «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» от 06.03.2015 года, избрать Председателем Публичных слушаний о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка, расположенного по адресу: Ивановская область, г. Родники, ул. Советская, дом 16 - Морозова А.Ю., секретарем – Бакунину Е.В.
Голосовали: «за» - 7 - единогласно
По второму вопросу повестки
О предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства проектируемого объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 37:15:011701:986, по адресу: Ивановская область, г. Родники, ул. Любимова.
Слушали: Морозова А.Ю. – Председателя Публичных слушаний о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства проектируемого объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 37:15:011701:986, по адресу: Ивановская область, г. Родники, ул. Любимова, который открыл публичные слушания. Предложил следующий регламент проведения публичных слушаний: Докладчикам - до 10 минут; Участникам публичных слушаний – до 3 минут на вопрос к разработчикам.
Слушали: Ваганову Н. М. – главного специалиста отдела градостроительства администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район», которая рассказала, что в комиссию по землепользованию и застройке муниципального образования «Родниковский муниципальный район» Ивановской области, поступило заявление от Шорохова Сергея Вадимовича о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 37:15:011701:986. Земельный участок с кадастровым номером 37:15:011701:986, с разрешенным использованием: для строительства пункта ремонта машин и шиномонтаж, по адресу: Ивановская область, г. Родники, ул. Любимова находится в аренде у Шорохова Сергея Вадимовича. На земельном участке планируется строительство пункта (объекта) ремонта машин и шиномонтаж общей площадью 72,1 кв.м документация по обоснованию строительства здания приложена.
В соответствии с Правилами землепользования и застройки муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области», утвержденными Решением Совета муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» от 25.08.2011 г. № 52 (в ред. Решения от 29.03.2023 г. № 13) земельный участок с кадастровым номером 37:15:011701:986, находится в территориальной зоне « Зона придорожного сервиса ТЗ-3». Отделом градостроительства администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» на указанный земельный участок собственнику был выдан градостроительный план земельного участка №1079 от 15.11.2023г. Для данной территориальной зоны установлены минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений - 3 метра. Таким образом, допустимого места размещения объекта фактически не остается (см. схему).
Согласно статьи 40 Градостроительного кодекса Российской Федерации, правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.
Отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства разрешается для отдельного земельного участка при соблюдении требований технических регламентов и норм пожарной безопасности.
Слушали: Шорохова Сергея Вадимовича, пояснил, что со стороны ИП Сахаровой Е.Е., есть несоответствие занимаемой площади земельного участка, на котором расположен торговый павильон.
Предложил урегулировать вопрос:
- он со своей стороны устанавливает объект (павильон) на расстоянии 1,5 метра, и при этом не будет предъявлять претензий о том, что павильон Сахаровой Е.Е. заходит на его земельный участок на 15 см. (со слов Шорохова С.В.).
- заключить соглашение между ИП Шороховым С.В. и Сахаровой Е.Е.
Слушали: Сахарову Елену Еолеевну, сказала, что не согласна с этим предложением, поскольку в дальнейшем все равно будут споры, даже если заключить соглашение.
Решили: В соответствии с Уставом муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области», Положением «О порядке организации и проведения публичных слушаний в муниципальном образовании «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» от 06.03.2015 года,
1. Рекомендовать Главе МО «Родниковский муниципальный район» отказать в предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства проектируемого объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 37:15:011701:986, по адресу: Ивановская область, г. Родники, ул. Любимова, направить на доработку в связи с выявленными разногласиями между владельцами прилегающих земельных участков.
2. Направить протокол, итоговый документ и заключение по результатам проведения Публичных слушаний о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства проектируемого объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 37:15:011701:986, по адресу: Ивановская область, г. Родники, ул. Любимова, в администрацию муниципального образования «Родниковский муниципальный район» Ивановской области.
3. Протокол, итоговый документ, заключение по результатам проведения Публичных слушаний о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства проектируемого объекта капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 37:15:011701:986, по адресу: Ивановская область, г. Родники, ул. Любимова, опубликовать в Информационном бюллетене «Сборник нормативных актов Родниковского района» и разместить на официальном сайте администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» в сети Интернет в подразделе «Публичные слушания».
Голосовали: «за» - 7- единогласно
Морозов А.Ю., огласил итоговый документ и заключение публичных слушаний (прилагается).
Объявил публичные слушания закрытыми, поблагодарив всех участников публичных слушаний.
Председатель Морозов А.Ю.
Секретарь Бакунина Е.В.

