ИТОГОВЫЙ ДОКУМЕНТ ПУБЛИЧНЫХ СЛУШАНИЙ «О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области», утвержденные решением Совета муниципаль

 №

п/п

Вопросы,   

вынесенные на

обсуждение  

№ п/п

Предложения 

участников 

публичных  

слушаний, дата

их внесения 

Предложение внесено

 (Ф.И.О. участника

публичных слушаний)

(название     организации)   

Итоги рассмотрения

вопроса (поддержано

или отклонено  

участниками   

публичных слушаний)

1

О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области», утвержденные решением Совета муниципального

образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» 25.08.2011 г. № 52»

1

Применить по всему тексту Правил землепользования и застройки муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» (далее по тексту - Правила) полное наименование: «Градостроительный кодекс Российской Федерации».

Морозов Андрей Ювенальевич, Глава муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области»

Поддержано

2

Применить по всему тексту Правил сокращенное наименование администрация муниципального образования «Родниковский муниципальный район» - администрация района.

Морозов Андрей Ювенальевич, Глава муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области»

Поддержано

3

По всему тексту Правил слова: «Органы местного самоуправления муниципального района» и «Уполномоченные органы местного самоуправления муниципального района» заменить на - администрация района и Глава района, применительно исполнения соответствующих полномочий.

Морозов Андрей Ювенальевич, Глава муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области»

Поддержано

4

Применить по всему тексту Правил сокращенное наименование Глава муниципального образования «Родниковский муниципальный район» - Глава района.

Морозов Андрей Ювенальевич, Глава муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области»

Поддержано

5

Применить по всему тексту Правил сокращенное наименование бюджет муниципального образования «Родниковский муниципальный район» - бюджет района.

Морозов Андрей Ювенальевич, Глава муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области»

Поддержано

6

Применить по всему тексту Правил сокращенное наименование Совет муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» - Совет поселения.

Морозов Андрей Ювенальевич, Глава муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области»

Поддержано

7

Применить по всему тексту Правил сокращенное наименование Устав муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» - Устав поселения.

Морозов Андрей Ювенальевич, Глава муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области»

Поддержано

8

Применить по всему тексту Правил сокращенное наименование Глава муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» - Глава поселения.

Морозов Андрей Ювенальевич, Глава муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области»

Поддержано

9

Применить по всему тексту Правил сокращенное наименование официального сайта для размещения информации в сфере градостроительной деятельности - официальный сайт.

Морозов Андрей Ювенальевич, Глава муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области»

Поддержано

10

Пункт 91 статьи 1 Правил изложить в новой редакции:

«91) официальный сайт для размещения информации в сфере градостроительной деятельности - официальный сайт Родниковского муниципального района  http://www.rodniki-37.ru, (далее - официальный сайт)».

Морозов Андрей Ювенальевич, Глава муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области»

Поддержано

11

Статью 1 Правил дополнить пунктом 92 нового содержания:

«92) иные понятия, употребляемые в настоящих Правилах, применяются в значениях, используемых в федеральном законодательстве)».

Морозов Андрей Ювенальевич, Глава муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области»

Поддержано

12

Часть 1 статьи 2 Правил изложить в новой редакции:

«1. Настоящие Правила подлежат применению на всей территории поселения, в границах установленных Закон Ивановской области от 25.02.2005 № 50-ОЗ «О городском и сельских поселениях в Родниковском муниципальном районе».

Морозов Андрей Ювенальевич, Глава муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области»

Поддержано

13

Часть 4 статьи 4 Правил изложить в новой редакции:

«4. Предложение о внесении изменений в настоящие Правила направляется в письменной форме в комиссию по внесению изменений в правила землепользования и застройки, постоянно действующего коллегиального органа в области землепользования и застройки (далее - комиссия)».

Морозов Андрей Ювенальевич, Глава муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области»

Поддержано

14

Статью 9 Правил изложить в новой редакции:

«Статья 9. Полномочия комиссии по внесению изменений в правила землепользования и застройки

1. К полномочиям комиссии - постоянно действующего коллегиального органа в области землепользования и застройки, относятся:

1) рассмотрение предложений о внесении изменений в настоящие Правила;

2) подготовка проекта решения Главы района о внесении изменений в настоящие Правила;

3) организация и проведение публичных слушаний по вопросу внесения изменений в настоящие Правила, иным вопросам землепользования и застройки;

4) иные полномочия, отнесенные к компетенции комиссии муниципальными правовыми актами Главы района.

2. Состав комиссии и положение о ней утверждаются постановлением Главы района».

Морозов Андрей Ювенальевич, Глава муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области»

Поддержано

15

Часть 2.1 статьи 11 Правил изложить в соответствии с требованиями Градостроительного Кодекса Российской Федерации:

«2.1. Принятие решения о подготовке документации по планировке территории, обеспечение подготовки документации по планировке территории и утверждение документации по планировке территории, предусматривающей размещение объекта местного значения муниципального района, городского округа, финансирование строительства, реконструкции которого осуществляется полностью за счет средств местного бюджета муниципального района, городского округа и размещение которого планируется на территориях двух и более муниципальных районов, городских округов, имеющих общую границу, в границах субъекта Российской Федерации, осуществляются администрацией района или городского округа, за счет средств местных бюджетов которых планируется финансирование строительства, реконструкции такого объекта, по согласованию с иными муниципальными районами, городскими округами, на территориях которых планируются строительство, реконструкция такого объекта.

Предоставление согласования или отказа в согласовании документации по планировке территории администрацией района или городского округа, за счет средств местных бюджетов которых планируется финансирование строительства, реконструкции такого объекта, осуществляется администрациями муниципальных районов, городских округов, на территориях которых планируются строительство, реконструкция такого объекта, в течение двадцати рабочих дней со дня поступления им указанной документации».

Морозов Андрей Ювенальевич, Глава муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области»

Поддержано

16

Часть 3.1 статьи 11 Правил изложить в соответствии с требованиями Градостроительного Кодекса Российской Федерации:

«3.1. Принятие решения о подготовке документации по планировке территории, обеспечение подготовки документации по планировке территории и утверждение документации по планировке территории, предусматривающей размещение объекта местного значения поселения, финансирование строительства, реконструкции которого осуществляется полностью за счет средств местного бюджета поселения и размещение которого планируется на территориях двух и более поселений, имеющих общую границу, в границах муниципального района, осуществляются поселением, за счет средств местного бюджета которого планируется финансирование строительства, реконструкции такого объекта, по согласованию с иными поселениями, на территориях которых планируются строительство, реконструкция такого объекта.

Предоставление согласования или отказа в согласовании документации по планировке территории поселения, за счет средств местного бюджета которого планируется финансирование строительства, реконструкции такого объекта, осуществляется поселениями, на территориях которых планируются строительство, реконструкция такого объекта, в течение двадцати рабочих дней со дня поступления им указанной документации».

Морозов Андрей Ювенальевич, Глава муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области»

Поддержано

17

Часть 10.6 статьи 11 Правил изложить в соответствии с требованиями Градостроительного Кодекса Российской Федерации:

«10.6. В течение тридцати дней со дня получения указанной в части 10.5 настоящей статьи документации по планировке территории Глава поселения направляет в орган, уполномоченный на утверждение такой документации, согласование такой документации или отказ в ее согласовании. При этом отказ в согласовании такой документации допускается по следующим основаниям:

1) несоответствие планируемого размещения объектов, указанных в части 10.5  настоящей статьи, градостроительным регламентам, установленным для территориальных зон, в границах которых планируется размещение таких объектов (за исключением линейных объектов);

2) снижение фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и (или) фактических показателей территориальной доступности указанных объектов для населения при размещении планируемых объектов».

Морозов Андрей Ювенальевич, Глава муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области»

Поддержано

18

Часть 10.7 статьи 11 Правил изложить в новой редакции:

«10.7. В случае, если по истечении тридцати дней с момента поступления Главе района предусмотренной частью 10.5 настоящей статьи документации по планировке территории не направлен предусмотренный частью 10.6. настоящей статьи отказ в согласовании документации по планировке территории в орган, уполномоченный на ее утверждение, документация по планировке территории считается согласованной».

Морозов Андрей Ювенальевич, Глава муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области»

Поддержано

19

Часть 6 статьи 11.1 Правил изложить в новой редакции:

«6. Порядок организации и проведения публичных слушаний по проекту планировки территории и проекту межевания территории определяется Уставом поселения и (или) Решением Совета поселения с учетом положений настоящей статьи».

Морозов Андрей Ювенальевич, Глава муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области»

Поддержано

20

Статью 25 Правил изложить в новой редакции:

«Статья 25 Предоставление земельных участков

1. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется Администрацией муниципального образования «Родниковский муниципальный район».

2. Предоставление земельных участков физическим и юридическим лицам, осуществляется в собственность (бесплатно или за плату), постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование, аренду.

3. Продажа земельных участков и предоставление в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных земельным законодательством.

4. Порядок предоставления земельных участков на различном виде права регулируется федеральным и региональным земельным законодательством, соответствующими административными регламентами.

5. Предоставление земельных участков гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства (за исключением случаев, если в соответствии с федеральными законами или законами субъекта Российской Федерации предусмотрено право отдельных категорий граждан на приобретение земельных участков для указанных целей в первоочередном или внеочередном порядке), гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности осуществляется с учетом особенностей, установленных статьей 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.

6. Минимальные размеры земельных участков составляют:

- для индивидуального жилищного строительства - 0,05 га.

Максимальные размеры земельных участков составляют:

- для индивидуального жилищного строительства - 0,25 га.

Морозов Андрей Ювенальевич, Глава муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области»

Поддержано

21

Статью 26 Правил изложить в новой редакции:

«Статья 26. Подготовка, организация и проведение аукциона по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, или аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности

1. Продажа и предоставление в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на торгах, проводимых в форме аукционов, за исключением случаев, предусмотренных земельным законодательством

2. Проведение аукциона, а также образование земельного участка для его продажи или предоставления в аренду путем проведения аукциона осуществляется в следующем порядке:

1) подготовка заинтересованными в предоставлении земельного участка гражданином или юридическим лицом схемы расположения земельного участка, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предусмотрено образование земельного участка;

2) принятие органом местного самоуправления поселения Решения об утверждении (отказе в утверждении) схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;

3) обеспечение выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с утвержденным проектом межевания территории или утвержденной схемой расположения земельного участка;

4) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на земельный участок, образование которого осуществляется на основании схемы расположения земельного участка, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

5) получение технических условий подключения (технологического присоединения) объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, за исключением случаев, если в соответствии с разрешенным использованием земельного участка не предусматривается возможность строительства зданий, сооружений, и случаев проведения аукциона на право заключения договора аренды земельного участка для комплексного освоения территории или ведения дачного хозяйства;

6) принятие органом местного самоуправления решения о проведении аукциона, в случае если земельный участок в соответствии с земельным законодательством может являться предметом аукциона;

7) опубликование извещения о проведении аукциона не менее чем за тридцать дней до дня проведения аукциона, на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" для размещения информации о проведении торгов, определенном Правительством Российской Федерации, а также в печатном издании, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения;

8) прием и рассмотрение органом, уполномоченным на проведение аукциона, заявок заинтересованных лиц на участие в аукционе, принятие решений о допуске (отказе в допуске) заявителей к участию в аукционе;

9) проведение в соответствии с действующим законодательством и открытого по составу участников аукциона по продаже земельного участке или продаже права на заключение договора аренды земельного участка, подведение итогов аукциона, оформление протокола по результатам аукциона;

10) направление победителю аукциона или единственному принявшему участие в аукционе его участнику трех экземпляров подписанного проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. При этом договор купли-продажи земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником по начальной цене предмета аукциона, а размер ежегодной арендной платы или размер первого арендного платежа по договору аренды земельного участка определяется в размере, предложенном победителем аукциона, или в случае заключения указанного договора с единственным принявшим участие в аукционе его участником устанавливается в размере, равном начальной цене предмета аукциона. Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте.

3. Аукцион по продаже земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, либо аукцион на право заключения договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, может проводиться и в электронной форме».

22

Статью 27 Правил изложить в новой редакции:

«Статья 27. Предоставление в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное пользование земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов

1. Предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов (при наличии соответствующих оснований) осуществляется в следующем порядке:

1) подготовка схемы расположения земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать и не утвержден проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

2) подача в орган местного самоуправления поселения гражданином или юридическим лицом заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению. В случае, если земельный участок, на котором расположены здание, сооружение, предстоит образовать или границы такого земельного участка подлежат уточнению, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в орган местного самоуправления поселения может обратиться любой правообладатель здания, сооружения, помещения в здании, сооружении;

3) принятие решения о предварительном согласовании предоставления земельного участка в порядке, установленном статьей 39.15 Земельного кодекса РФ, в случае, если земельный участок предстоит образовать или границы земельного участка подлежат уточнению;

4) обеспечение заинтересованным гражданином или юридическим лицом выполнения кадастровых работ в целях образования земельного участка в соответствии с проектом межевания территории, со схемой расположения земельного участка или с проектной документацией о местоположении, границах, площади и об иных количественных и качественных характеристиках лесных участков либо кадастровых работ, необходимых для уточнения границ земельного участка, в случае, если принято решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка;

5) осуществление государственного кадастрового учета земельного участка или государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, а также государственной регистрации права государственной или муниципальной собственности на него, за исключением случаев образования земельного участка из земель или земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена;

6) подача в орган местного самоуправления поселения гражданином или юридическим лицом заявления о предоставлении земельного участка;

7) заключение договора купли-продажи, договора аренды земельного участка, договора безвозмездного пользования земельным участком, принятие орган местного самоуправления поселения решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно, в постоянное (бессрочное) пользование».

23

Статью 27.1 Правил изложить в новой редакции:

«Статья 27.1. Особенности предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, гражданам для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, гражданам и крестьянским (фермерским) хозяйствам для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности

1. В случае поступления заявления гражданина о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства в границах населенного пункта, садоводства, дачного хозяйства, заявления гражданина или крестьянского (фермерского) хозяйства о предварительном согласовании предоставления земельного участка или о предоставлении земельного участка для осуществления крестьянским (фермерским) хозяйством его деятельности орган местного самоуправления поселения в срок, не превышающий тридцати дней с даты поступления любого из этих заявлений, совершает одно из следующих действий:

1) обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка для указанных целей (далее в настоящей статье - извещение) в порядке, установленном для официального опубликования (обнародования) муниципальных правовых актов уставом поселения, и размещает извещение на официальном сайте в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет";

2) принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка или об отказе в предоставлении земельного участка в соответствии с пунктом 8 статьи 39.15 или статьей 39.16 Земельного кодекса РФ.

2. Если по истечении тридцати дней со дня опубликования извещения заявления иных граждан, крестьянских (фермерских) хозяйств о намерении участвовать в аукционе не поступили, орган местного самоуправления поселения совершает одно из следующих действий:

1) осуществляет подготовку проекта договора купли-продажи или проекта договора аренды земельного участка в трех экземплярах, их подписание и направление заявителю при условии, что не требуется образование или уточнение границ испрашиваемого земельного участка;

2) принимает решение о предварительном согласовании предоставления земельного участка в соответствии со статьей 39.15 Земельного кодекса РФ при условии, что испрашиваемый земельный участок предстоит образовать или его границы подлежат уточнению».

24

Часть 2 статьи 46 Правил изложить в новой редакции:

«2. Публичные слушания проводятся с участием граждан, проживающих в пределах территориальной зоны, юридических лиц, расположенных в пределах территориальной зоны, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, в отношении которого испрашивается разрешение, заинтересованных лиц».

Морозов Андрей Ювенальевич, Глава муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области»

Поддержано

25

Часть 2 статьи 50 Правил исключить.

Морозов Андрей Ювенальевич, Глава муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области»

Поддержано

2

Внесение изменений в приложение № 3 к муниципальному правовому акту О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области», утвержденные решением Совета муниципального

образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» 25.08.2011 г. № 52» в карту градостроительного зонирования.

1

1. Уточнить границы территориальной зоны СХ-1 коллективного сада №20;

Васильева Ирина Владимировна,, ведущий специалист отдела градостроительства администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район»

Поддержано

2

2. Территориальные зоны ЖЗ-1 ул. Ломоносова, ул. Героев, ул. Космонавтов разделить проездом;

Васильева Ирина Владимировна,, ведущий специалист отдела градостроительства администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район»

Поддержано

3

3. Нанести границы территорий, подлежащих комплексному и устойчивому развитию;

Васильева Ирина Владимировна,, ведущий специалист отдела градостроительства администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район»

Поддержано

4

4. Выделить зону ТЗ-1 в районе пл. Ленина за домами №№ 1, 3, 5.

Васильева Ирина Владимировна,, ведущий специалист отдела градостроительства администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район»

Поддержано

3

Внесение изменений в приложение № 4 к муниципальному правовому акту О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области», утвержденные решением Совета муниципального

образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» 25.08.2011 г. № 52» в карту  зон с особыми условиями использования и охраны объектов культурного наследия.

1

Добавить список памятников и достопримечательных мест и охраны объектов культурного наследия;

Васильева Ирина Владимировна,, ведущий специалист отдела градостроительства администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район»

Поддержано

2

Границы памятника В.И. Ленину и могилы Н.Р. Шагова показать на врезках масштаба 1:500

Васильева Ирина Владимировна,, ведущий специалист отдела градостроительства администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район»

Поддержано

3

Нанести границы особо охраняемых природных территорий, сделать список

Васильева Ирина Владимировна,, ведущий специалист отдела градостроительства администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район»

Поддержано

4

Внесение изменений в приложение № 2 к муниципальному правовому акту О внесении изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области», утвержденные решением Совета муниципального

образования «Родниковское городское поселение Родниковского муниципального района Ивановской области» 25.08.2011 г. № 52» в градостроительные регламенты.

1

В территориальной зоне ПР-1 - добавить основной вид использования с кодом 4.9.1 Объекты придорожного сервиса и соответственно этому виду - предельные параметры разрешенного использования.

Васильева Ирина Владимировна,, ведущий специалист отдела градостроительства администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район»

Поддержано

2

Для территориальной зоны РЗ-1 - указать особо охраняемые природные территории.

Васильева Ирина Владимировна,, ведущий специалист отдела градостроительства администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район»

Поддержано

3

Добавить режим использования объекта культурного наследия «Клуб для служащих фабрики Красильщиковых» (Ивановская область, г. Родники, ул. Советская, д. 14.

Васильева Ирина Владимировна,, ведущий специалист отдела градостроительства администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район»

Поддержано